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(一)概　　述　　 建筑物滲漏的基本條件一是有水的存在，二是有水的通道。建筑外墻、外門窗、陽臺和雨篷長期暴露在大自然中，承受著風、雨的侵蝕，再加上晝夜溫差，冬夏溫差，特別是烈日下暴雨帶來的短時急劇溫度變化，就會使建筑物產生裂縫，形成雨水的通道，所以建筑外墻需要防水。

　　 建筑外墻沒有裂縫，一般情況下外墻就不會滲漏水。影響外墻產生裂縫的因素很多，主要有以下幾方面：

　　 (1)溫度裂縫。溫度變化能夠引起建筑物的熱脹冷縮，當建筑物(或構件)受溫度影響產生的應力超過構件或材料所能承受的能力時，就會裂開。所以超過60m長的磚混結構，超過50m長的現澆混凝土結構都要留伸縮縫，對線脹系數大的裝飾材料更應該考慮留伸縮縫的問題。

　　 (2)材料干縮產生的裂縫。許多材料都有干縮現象，例如普通混凝土，澆灌28天后干縮0．05mm／m，3個月后干縮0．1mm／m，1年后為0．2mm／m。建筑物的尺寸很大，干縮變形就很大，極易引起裂縫。例如墻與柱、梁間產生的裂縫。

　　 (3)建筑物不均勻沉降造成的裂縫。由于地基的不均勻下沉和車間震動造成建筑物結構變形，變形到一定程度就會將材料拉裂，產生裂縫，常見于建筑物兩端上部窗戶上口的倒八字裂縫。

　　 (4)其他外力引起的裂縫。

　　 造成裂縫的原因是很多的，從人為的因素來講，諸如設計有

缺陷、選材不當、建設資金不足、材料質量差、質量意識不夠、搶工期不按客觀規律辦事等等，都會給建筑物造成一定缺陷，外墻滲漏就部分地反映了這些缺陷。

　　 由于以上分析可以看出，造成裂縫產生的原因是多方面的，有些是人為的，有的是客觀存在。我們的任務就是掌握規律，利用一切手段避免裂縫的產生，這就需要認真地提高設計水平，嚴把材料關，精心施工。從當前情況來看，施工是關鍵，應加強施工工藝的研究。建筑外墻防水通常有三種形式，即構造防水、接縫密封防水和復合防水。

　　 (二)建筑外墻墻體構造防水施工

　　 建筑外墻墻體構造防水就是在裝配式大板建筑和外板內澆建筑中，在墻板的外側接縫處設置適當的線型構造，如擋水臺、披水、滴水槽等，形成空腔，通過排水管將滲入墻體的雨水排出墻外，達到墻體防水的H的。

　　 1．建筑外墻墻體防水構造

　　 (1)立縫。左右兩塊外墻板安裝后形成的縫隙稱為立縫，又叫垂直縫。立縫內有防水槽1～2道，如圖8—1所示。防水槽內放置聚氯乙烯塑料條，在柱外側放置油氈和聚苯板，作用是防水、保溫，同時也作為澆筑組合柱混凝土時的模板。聚氯乙烯塑料條與油氈—聚苯乙烯泡沫塑料板之間形成空腔，有一道防水槽形成一道立腔，稱為單腔；有兩道防水槽的則形成兩道立腔，稱為雙腔。立腔腔壁要涂刷防水涂料，使進入腔內的雨水能順暢的流下去，聚氯乙烯塑料條外側要勾水泥砂漿。

　　 (1)平縫。上、下外墻板之間所形成的縫隙稱為平縫。外墻板的上部有擋水臺和排水坡；下部有披水，在披水處放置油氈卷，外勾防水砂漿。油氈卷以內即形成水平空腔，如圖8—2所示。進入墻內的雨水順披水流下，由于擋水臺的阻擋，順排水坡和十字縫處的排水管排出。